Comment calculer le taux d’intérêt d’un emprunt ?

Lorsqu’une banque vous prête de l’argent, elle va demander des intérêts en contrepartie. Pour un prêt immobilier ou encore un crédit à la consommation, il est essentiel de bien étudier ce taux. Vous voulez faire une demande de prêt, mais souhaitez d’abord savoir ce que vous aurez à payer comme intérêts ? Découvrez ici une méthode rapide pour le faire le plus simplement possible.

Que représentent les intérêts d’un emprunt ?

Pour le remboursement d’un emprunt, il y a deux points importants à prendre en compte : le capital et les intérêts. Le capital ici représente le remboursement à un certain niveau du montant emprunté. Les intérêts quant à eux sont considérés comme le coût occasionné par l’argent emprunté.

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C’est tout simplement ce que la banque perçoit comme rémunération pour le service qu’elle vous rend. Savoir calculer les intérêts vous sera certainement bénéfique, surtout si vous avez plusieurs propositions.

Les intérêts d’un prêt in fine : comment faire le calcul ?

Le prêt in fine prend en compte les financements immobiliers. Les mensualités pour ce crédit sont généralement plus faibles le temps que dure le crédit. Faire une estimation des profits d’un prêt in fine n’est pas vraiment compliqué. Pour faire simple, prenez le taux qui vous a été communiqué puis multipliez-le par le capital emprunté. Le résultat obtenu sera par la suite (à son tour) multiplié par la durée de votre prêt.

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Ce petit calcul simple vous permet de comparer rapidement plusieurs avances de prêt pour choisir la meilleure. Pour illustrer, calculons le taux bénéfice d’un prêt in fine à 40 000 € sur 10 ans avec 4,6 % comme taux. On fera : 40 000 € x 4,6 = 1840 € puis 1840 € x 10 = 18 400 €.

L’emprunteur devra donc payer dans cet exemple 58 400.

Comment calculer les bénéfices pour un prêt amortissable ?

Le prêt amortissable concerne les actifs à la consommation dans leur ensemble. Leurs bénéfices sont moindres comparativement au prêt in fine. Pour déterminer les profits de ce genre de prêt, vous aurez besoin d’un tableau d’amortissement dans Excel. En effet, celui-ci vous aidera à connaître les intérêts que vous devez payer pour chaque mois.

Pour faire ce calcul, vous aurez besoin de différentes informations. Il vous faudra connaître : le pourcentage mensuel, les intérêts, le capital remboursé, mais aussi le capital restant dû. Dans le cas du prêt amortissable, les intérêts sont payés sur le capital restant dû. À chaque remboursement, celui-ci décroit.