Les professionnels de l’immobilier mettent en avant leurs compétences pour trouver les meilleurs biens et programmes qui correspondent à vos attentes. Les services proposés par ces agences immobilières spécialisées dans l’offre globale et complète permettent aux futurs propriétaires et investisseurs de gagner du temps et de bénéficier d’un excellent rapport qualité-prix.
Investir dans l’immobilier neuf ou ancien : une offre diversifiée pour mieux répondre à vos besoins
Qu’il s’agisse de l’achat d’un bien immobilier neuf ou ancien, vous devez connaître les différentes options disponibles afin de prendre la meilleure décision possible. Chaque type de bien a ses spécificités et convient à différents profils d’acheteurs.
L’achat d’un bien immobilier neuf
Le marché immobilier du neuf concerne les biens qui n’ont jamais été habités. Pour garantir un niveau de qualité élevé, ces logements sont soumis à une réglementation stricte respectant des critères de performance énergétique et de confort moderne.
- Acheter neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits (autour de 2-3% du prix d’achat), ainsi que d’exonérations sur certaines taxes foncières pendant deux ans.
- Les normes actuelles offrent également une meilleure isolation thermique et phonique, réduisant ainsi les dépenses énergétiques.
- L’achat en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) permet de personnaliser le logement selon vos goûts.
L’achat d’un bien immobilier ancien
Les biens immobiliers anciens ont déjà été habités et se situent généralement au cœur des villes, là où les offres d’appartements neufs sont limitées. De nombreuses agences immobilières proposent des programmes de rénovation afin de moderniser ces logements tout en conservant leur charme authentique.
- Acheter un logement ancien permet souvent d’accéder à une localisation privilégiée et de bénéficier de la proximité avec les transports, les commerces ou les lieux culturels.
- La décote par rapport au prix du neuf encourage l’achat pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un investissement locatif rentable et pérenne.
- Les travaux de rénovation permettent de valoriser le bien et d’améliorer son potentiel locatif ou sa revente ultérieure.
Faire appel à une agence immobilière pour réussir votre investissement locatif
S’adresser à une agence immobilière spécialisée comme afedim immobilier est essentiel pour s’assurer de trouver le meilleur bien adapté à l’investissement locatif. Selon votre profil d’investisseur et vos objectifs patrimoniaux, plusieurs stratégies peuvent être mises en place :
L’investissement locatif dans le neuf
Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu, en contrepartie d’un engagement de location pour une durée minimale. Ce dispositif est soumis à des conditions de loyers et de ressources du locataire, ainsi qu’à un plafond d’investissement.
- Les logements éligibles doivent respecter certaines normes environnementales et énergétiques.
- La rentabilité locative est généralement moins élevée que dans l’ancien, mais elle peut être compensée par les avantages fiscaux.
- Les performances énergétiques assurées constituent un atout pour trouver des locataires et limiter les vacances locatives.
L’investissement locatif dans l’ancien
L’achat de logements anciens à but locatif offre souvent des rentabilités plus attractives que dans le neuf, notamment grâce aux prix d’acquisition inférieurs. Cependant, la qualité des biens immobiliers proposés est très variable, ce qui nécessite un accompagnement professionnel.
- Une agence immobilière spécialisée saura sélectionner les meilleures opportunités en fonction de votre cible de locataires et de la localisation recherchée.
- Elle vous apportera également son expertise pour estimer le montant des travaux à réaliser et optimiser la performance énergétique du bien.
- Investir dans l’ancien permet aussi d’envisager des dispositifs fiscaux avantageux, tels que le déficit foncier ou le dispositif Denormandie.
Choisir une agence immobilière proposant une offre globale de services : un gage de sérénité et d’efficacité
Afin de réussir votre projet d’achat immobilier ou d’investissement locatif, il est primordial de confier vos recherches à une agence immobilière spécialisée offrant une offre complète de biens et de services. Disposant d’un large réseau de partenaires, elle vous orientera vers les meilleures opportunités du marché. L’agence vous accompagnera tout au long de votre projet, depuis la définition de vos besoins jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire et au-delà lors de la gestion locative de votre bien. Son expertise pourra vous aider à optimiser votre fiscalité et à valoriser votre patrimoine immobilier sur le long terme.
Faire appel à une agence immobilière polyvalente représentant aussi bien les programmes neufs que les logements anciens est un moyen sûr de trouver le bien qui correspond parfaitement à vos attentes et de garantir un investissement immobilier réussi.
